Срок исковой давности по делам о разделе имущества составляет 3 года с момента нарушения права. Под нарушением права можно понимать как факт отчуждения спорного имущества, так и любое другое нарушение права (смена замков, например). В настоящее время судебная практика идет по пути восстановления (неприменения) срока давности, предусмотренного ст. 38 ч.7 СК РФ, поэтому общие рекомендации таковы:

1) достичь соглашение в письменной форме;

2) при невозможности достижения соглашения, отчуждать спорное имущество. Во втором случае супруг также может требовать раздела имущества (в данном случае, денег), но срок исковой давности ему будет восстановлен с меньшей степенью вероятности, поскольку акт продажи (в отличие от смены замков), является безусловным доказательством нарушения права.

Не рекомендую слушать советы тех юристов, которые утверждают, что продать имущество, приобретенное в браке, нельзя. Это утверждение не основано на законе. Основание: ст. ст. 209, 131 ГК РФ. Обращаю также Ваше внимание на положения ст. 2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...", которой прямо установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ доказательством существования зарегистрированного права.

Важно также знать положения ст. 35 ч.2 СК РФ, в соответствии с которой для совершения одним из СУПРУГОВ сделки по распоряжению недвижимостью, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Подобная норма в отношении бывших супругов в законе отсутствует.

Исходя из изложенного, собственник вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом в любое время, пока его право не будет ограничено судом (ст. 140 ГПК РФ).