Уважаемые юристы, убедительная просьба разъяснить следующий вопрос: Консульский отдел Посольства РФ в США заверил Генеральную доверенность , по которой 15-ти летний сын, проживающий с матерью в США уполномочивает своего отца,который развелся с семьей управлять и распоряжаться принадлежащим сыну имуществом ( в частности) - пять шестых долей московской квартиры, в которой отец имеет одну шестую долю. с правом продавать. сдавать в аренду, в залог и т.п., определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению. И далее - все, что обычно пишут в Генеральных доверенностях|. Кроме подписи 15 ти летнего сына в доверенности стоит и подпись его матери с пометкой согласна Вопрос: Не противоречит ли такая доверенность ст 37 ГК РФ ( ч.2 и 3) и нужно ли за разрешением на сдачу в аренду либо продажу обращаться в органы опеки. Спасибо.
Такая доверенность абсолютно легитимна, так как ребенок старше 14 лет, и ему необходимо только согласие отца или матери. Согласие органов опеки не требуется на выдачу доверенности, а при оформлении сделки, если до этого дойдет, согласие органов опеки на территории РФ по месту жительства этого ребенка, получить будет не сложно.
Не вижу проблем и в том, чтобы сдать принадлежащее ребенку имущество по договору найма. Все споры и разногласия в этом случае могут быть решены в суде.